来源时间为：2023-03-01
导读：
武汉的房价在这几年间上涨的非常非常快，很多人在武汉也想要买房，不仅仅是新房畅销，二手房交易也是在不断的攀升。外地人在武汉买房的时候需要条件，非武汉户籍在武汉买房政策是怎样的？
武汉的房价在这几年间上涨的非常非常快，很多人在武汉也想要买房，不仅仅是新房畅销，二手房交易也是在不断的攀升。外地人在武汉买房的时候需要条件，非武汉户籍在武汉买房政策是怎样的？
非武汉户籍购房资格条件2023：
非本市户籍居民家庭在武汉市限购区域内首次购买住房的，申请人应提供购房资格申请前3年内累计缴纳6个月的社会保险或者个人所得税证明。
武汉市实行住房限购差别化动态调节机制。目前，对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区部分区域实施住房限购。可向售房企业、贷款银行具体了解楼盘的购房政策和贷款政策，向辖区房管部门咨询购房资格办理程序，也可关通过“武汉住保房管”小程序申请购房资格认定。
首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30
二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
如何认定是否为本市户籍？
①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
外地人购房需要提交什么资料？
提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。
2023武汉购房买房流程
1、资料核查
购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查
开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约
符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案
开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理
交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
