在,买房不易已经成为了既定的事实,那深圳房租贵吗?种种迹象表明在深圳租房也并不是一件轻松的事情。不少房东见自己的房子价格涨了了,自然也把租金拉高。又是什么原因造成深圳房租贵呢?
“由于城镇化进程一线城市人口扎堆,深圳人均土地面积185平方米,而全国人均土地面积则为7259平方米,深圳仅是全国人均土地面积的2.5”,第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌认为,之所以这么高是因为土地稀缺,深圳人均住宅面积只有2方米。在原本人均土地面积少的情况下,政府规划又配备生态绿地97439公顷,占深圳的48.8,而再加上城市公共的配套商业、交通规划等,已更多空间,可供出租的房屋数量有限。
加上旧改项目启动增多,其中不乏大型项目,释放出大量租赁需求,且旧改规划推高周边市场价格,租金水平的走高成为常态;此外,2015年买卖市场火热,据中国指数研究院,至2016年1月截止,深圳住宅价格同比上涨45继续领涨全国。且因租房回报不比增速,亦有部分或为售、或态度强势,致租金水平涨势加快。
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