迄今为止，翻了好几番，虽然工资涨了，但任然难以满足购房所需。因此，应运而生，越来越多的人只能放弃法律保障，进行小产权房交易。
但是，小产权房又存在争议，因此，政府的一切都可能给小产权房选择者带来惊喜或者是噩耗。2015年，又有小产权房的政策更新，这到底对小产权房有什么影响，不妨我们一起来了解一下。
小产权房是指在农村上建设的房屋，未缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫“乡”。
事实上，“小产权房”并不在法律概念内，它只是人们在现实生活中形成的一种俗称。因为该国家发放的和，国土不会给备案，没有，购房者手里的产权证并没有真正合法有效的产权证。
2015小产权房新政
2015年的《关于农村登记发证的若干意见》中有明确规定，“对于借改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
2015小产权房新政无疑是给小产权房举了一副红牌，购买者不得不谨慎点，能免则免了。
如何区分类型？
简单的来讲，由国家发产权证的房屋就是“房”，没有就是“小产权房”。大小产权房在政策上的争议不在，而是。
1、针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。
2、是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。
3、产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。
二手房买卖无
小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。
小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。
但是小编建议，如果是要，还是尽可能选择大产权房，保证自己的合法权益才是最重要的。
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