楚天快报讯（见习记者潘丰庆通讯员祝巧丽）近日，随州市房产管理局数据显示，随州城区11月住宅网签备案140套，环比10月增加24套，成交面积1.49万平米，环比增加0.58万平方米。在全国楼市回暖的大背景下，但随州楼市的日子并不好过。记者连日走访了解到，随州二手房交易市场不容乐观，部分房产中介的交易量较前几个月均有下降，最不被看好的是5年内的新房，120平米以上的大房。
尽管11月份成交总量有所增加，但记者从我爱我家、正成地产等随州城区多家二手房交易公司了解到，11月环比上月均有小幅下降，全市20家房产中介11月的成交量大半在个位数。
我爱我家负责人陈华兵介绍，自9月以来，连续三个月成交量在走低，10月25套，11月20套，12月总量预计还不到10月的75，因为全市的备案数据无法实时更新，11月的成交有一部分是9月、10月累计的备案数，所以全市11月总量环比10月增加了不少。
记者从其他房产中介了解到，截止18日，城区较大的房产中介机构二手房备案数跑量以个位数为主，环比有小幅下降，但同比去年却增长了不少。
专业人士分析，成交量的下滑与季节密不可分，随州市民在腊月很少有买房的习惯，年关将至，买房是大事，刚需型购房者选房往往更加慎重，当然与去年7月国家出台对二手房的评估征税新政也有关，这无形中加重了二手房的成本。
记者了解到，目前市场上较为抢手的是2005年左右、90平方米左右、5楼上下的房源。这类房屋的地段、户型相对较好，能满足一般刚需置业者的需求。
而120平方米以上、5年内的房源因价格的原因不被看好。此外，购买未满5年的“新房子”要缴纳各种税费，打击了刚需置业者的购房积极性。业内人士表示，按照以往年末银行放贷的紧缩，加上随州积累的新盘库存充足，二手房市场的部分购房者还将持续观望。
?（实习编辑：张玲）
聽聽聽聽楚天快报讯（见习记者潘丰庆通讯员祝巧丽）近日，随州市房产管理局数据显示，随州城区11月住宅网签备案140套，环比10月增加24套，成交面积1.49万平米，环比增加0.58万平方米。在全国楼市回暖的大背景下，但随州楼市的日子并不好过。记者连日走访了解到，随州二手房交易市场不容乐观，部分房产中介的交易量较前几个月均有下降，最不被看好的是5年内的新房，120平米以上的大房。
聽聽聽聽尽管11月份成交总量有所增加，但记者从我爱我家、正成地产等随州城区多家二手房交易公司了解到，11月环比上月均有小幅下降，全市20家房产中介11月的成交量大半在个位数。
聽聽聽聽我爱我家负责人陈华兵介绍，自9月以来，连续三个月成交量在走低，10月25套，11月20套，12月总量预计还不到10月的75，因为全市的备案数据无法实时更新，11月的成交有一部分是9月、10月累计的备案数，所以全市11月总量环比10月增加了不少。
聽聽聽聽记者从其他房产中介了解到，截止18日，城区较大的房产中介机构二手房备案数跑量以个位数为主，环比有小幅下降，但同比去年却增长了不少。
聽聽聽聽专业人士分析，成交量的下滑与季节密不可分，随州市民在腊月很少有买房的习惯，年关将至，买房是大事，刚需型购房者选房往往更加慎重，当然与去年7月国家出台对二手房的评估征税新政也有关，这无形中加重了二手房的成本。
聽聽聽聽记者了解到，目前市场上较为抢手的是2005年左右、90平方米左右、5楼上下的房源。这类房屋的地段、户型相对较好，能满足一般刚需置业者的需求。
聽聽聽聽而120平方米以上、5年内的房源因价格的原因不被看好。此外，购买未满5年的“新房子”要缴纳各种税费，打击了刚需置业者的购房积极性。业内人士表示，按照以往年末银行放贷的紧缩，加上随州积累的新盘库存充足，二手房市场的部分购房者还将持续观望。
聽（实习编辑：张玲）
