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（原标题：随州：加强商品房预售监管维护购房者权益）
为进一步加强商品房预售管理，规范开发商的预售行为，维护购房者的合法权益，随州市房管局坚持执行“五个严格”，对商品房预售环节进行严格监管。
一是严格执行现场查勘制度。房产市场执法人员对每一个商品房预售项目都进行现场实地查勘，逐栋核查规划许可与实际建房是否相符，并且做好相关的档案收集和整理工作。
二是严格实行商品房预售价格申报备案制度。开发企业在申办《商品房预售许可证》时必须如实申报预售价格，一套一标，开发企业不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用。
三是严格实行商品房预售形象进度达标制度。开发企业在申报预售证时，高层住宅必须建至10层、小高层住宅必须建至8层、多层住宅必须封顶。
四是严格实行明示“两办法一合同”制度。开发企业在售楼部必须明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。
五是严格实行商品房预售公示制度。开发企业在取得《商品房预售许可证》后，必须在售楼部的醒目位置明示《商品房预售许可证》，并在3日内一次性公开全部销售房源。
据悉，2016年1月至7月，随州市已办理商品房预售许可61起，预售面积达84.4万平方米。
摘自湖北省住房和城乡建设厅网站2016.08.16通讯员钟克波沈奕伶
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