居民使用住房公积金贷款购房又传来好消息。为充分发挥住房公积金支持住房消费的作用，10月9日，省住建厅发出《关于开展住房公积金异地贷款业务的通知》(以下简称通知)，要求各地全面开展个人住房公积金异地贷款业务，各地将开设绿色通道，为缴存职工异地购房贷款提供快捷服务。
昨从随州市住房公积金管理中心获悉，随州住房公积金贷款目前已经实现异地互认，贷款金额上限和年限都与本地居民公积金贷款买房无任何差别，贷款最高限额为40万元，贷款最长期为30年。
异地缴存信息互认
为方便职工异地购房，通知规定，缴存职工在省内异地工作变动需转移公积金，转入地公积金中心应认可其原缴存信息，并将转入的住房公积金视同本地缴存资金同等计算贷款额度。转出地公积金中心应出具载明职工住房公积金缴存余额、月缴存额、缴存比例及缴存期限(开户时间、最后汇缴月时间)的住房公积金缴存证明及近六个月的缴存明细。
对此，随州市住房公积金管理中心个贷科相关负责人介绍，随州早在今年8月已经全面实现了住房公积金异地贷款，市民利用外地公积金可在随州贷款。
在随州公积金管理中心提供的文件《市住房公积金管理中心关于进一步明确提取、贷款有关政策的通知》上，记者看到异地缴存住房公积金随州贷款条件很详细。具体为异地缴存住房公积金职工，本人、配偶或父母、子女在随州购房、建房、装修住房，缴存职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明或就业地住房公积金网站查询结果，并在随州住房公积金管理中心建立保证金缴存账户，一次性缴存6000元住房公积金后，可向随州住房公积金管理中心申请个人住房贷款。取消之前的异地缴存职工具有随州户籍的限制。借款人还清贷款本息后，退还保证金缴存账户公积金存储余额。
提高实际贷款额度
通知要求，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50-60。
同时，加快信息系统改造升级，住房公积金管理中心要加快信息系统改造升级，优化个人住房贷款业务流程，适应异地贷款业务信息化要求。2017年底前，完成住房公积金基础数据标准贯标和全国统一银行结算数据应用系统的接入。建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。
同时，要开通异地购房绿色通道，各地房地产管理部门要开设异地购房贷款绿色通道，为缴存职工异地购房贷款提供方便快捷的购房合同备案、异地抵押登记和相关信息查询等服务。
异地贷款办理流程
贷款地公积金中心接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核资料;职工本人或委托人到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》后，即可向贷款地公积金中心提出申请，贷款地公积金中心受理后，在规定的时间内完成审核手续，并将审核结果反馈缴存地公积金中心。缴存地公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细账。
同时，住房公积金管理中心应进一步简化贷款审批要件，提高管理效率和服务水平。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。
相关链接
随州住房公积金按揭(期房)贷款须知
须提供以下资料：
1.购房证明材料：经房管部门备案登记三年之内的《商品房买卖合同》(原件1份);
2.首付款发票：首付20的销售发票或付款收据(原件、复印件各1份);
3.借款人夫妻双方户口薄、身份证、结婚证(原件、复印件各1份)。借款人或购房人离异后单身的，提供离婚证(原件、复印件各1份);
4.借款人夫妻双方收入证明;
5.购房所在地房产管理部门开具包括购房人、配偶及未成年人子女(未满18周岁)在内的《现有住房情况证明》;
6.借款人本人本地银行卡(原件、复印件各1份)。
注：1.购房人为借款人父母、子女的，提供购房人与借款人关系证明(户口薄或公安机关开具的有效证明);提供购房人夫妻双方户口薄、身份证、婚姻状况证明(原件、复印件各1份);
2.《现有住房情况证明》应当由当事人在购房合同备案登记后到有关部门开具。记者朱道全通讯员余功准
居民使用住房公积金贷款购房又传来好消息。为充分发挥住房公积金支持住房消费的作用，10月9日，省住建厅发出《关于开展住房公积金异地贷款业务的通知》(以下简称通知)，要求各地全面开展个人住房公积金异地贷款业务，各地将开设绿色通道，为缴存职工异地购房贷款提供快捷服务。
昨从随州市住房公积金管理中心获悉，随州住房公积金贷款目前已经实现异地互认，贷款金额上限和年限都与本地居民公积金贷款买房无任何差别，贷款最高限额为40万元，贷款最长期为30年。
异地缴存信息互认
为方便职工异地购房，通知规定，缴存职工在省内异地工作变动需转移公积金，转入地公积金中心应认可其原缴存信息，并将转入的住房公积金视同本地缴存资金同等计算贷款额度。转出地公积金中心应出具载明职工住房公积金缴存余额、月缴存额、缴存比例及缴存期限(开户时间、最后汇缴月时间)的住房公积金缴存证明及近六个月的缴存明细。
对此，随州市住房公积金管理中心个贷科相关负责人介绍，随州早在今年8月已经全面实现了住房公积金异地贷款，市民利用外地公积金可在随州贷款。
在随州公积金管理中心提供的文件《市住房公积金管理中心关于进一步明确提取、贷款有关政策的通知》上，记者看到异地缴存住房公积金随州贷款条件很详细。具体为异地缴存住房公积金职工，本人、配偶或父母、子女在随州购房、建房、装修住房，缴存职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明或就业地住房公积金网站查询结果，并在随州住房公积金管理中心建立保证金缴存账户，一次性缴存6000元住房公积金后，可向随州住房公积金管理中心申请个人住房贷款。取消之前的异地缴存职工具有随州户籍的限制。借款人还清贷款本息后，退还保证金缴存账户公积金存储余额。
提高实际贷款额度
通知要求，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50-60。
同时，加快信息系统改造升级，住房公积金管理中心要加快信息系统改造升级，优化个人住房贷款业务流程，适应异地贷款业务信息化要求。2017年底前，完成住房公积金基础数据标准贯标和全国统一银行结算数据应用系统的接入。建立集12329服务热线、短信、微信、手机app、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。
同时，要开通异地购房绿色通道，各地房地产管理部门要开设异地购房贷款绿色通道，为缴存职工异地购房贷款提供方便快捷的购房合同备案、异地抵押登记和相关信息查询等服务。
异地贷款办理流程
贷款地公积金中心接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核资料;职工本人或委托人到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》后，即可向贷款地公积金中心提出申请，贷款地公积金中心受理后，在规定的时间内完成审核手续，并将审核结果反馈缴存地公积金中心。缴存地公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细账。
同时，住房公积金管理中心应进一步简化贷款审批要件，提高管理效率和服务水平。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。
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须提供以下资料：
1.购房证明材料：经房管部门备案登记三年之内的《商品房买卖合同》(原件1份);
2.首付款发票：首付20的销售发票或付款收据(原件、复印件各1份);
3.借款人夫妻双方户口薄、身份证、结婚证(原件、复印件各1份)。借款人或购房人离异后单身的，提供离婚证(原件、复印件各1份);
4.借款人夫妻双方收入证明;
5.购房所在地房产管理部门开具包括购房人、配偶及未成年人子女(未满18周岁)在内的《现有住房情况证明》;
6.借款人本人本地银行卡(原件、复印件各1份)。
注：1.购房人为借款人父母、子女的，提供购房人与借款人关系证明(户口薄或公安机关开具的有效证明);提供购房人夫妻双方户口薄、身份证、婚姻状况证明(原件、复印件各1份);
2.《现有住房情况证明》应当由当事人在购房合同备案登记后到有关部门开具。记者朱道全通讯员余功准
