证券代码：600130证券简称：编号：临2010-015
宁波波导股份有限公司关于转让随州分公司配套园土地使用权及房产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●宁波波导股份有限公司随州分公司（以下简称随州分公司）拟以协议总价3000万元将位于随州经济技术开发区面积为174，423.3平方米土地配套园使用权及地上建筑物、附属设施转让给随州市土地收购储备中心（以下简称土地收储中心）。
●本次资产转让不构成关联交易。
●本次配套园土地使用权及房产转让完成后，公司仍保留随州工业园作为移动电话的生产基地。
●本次资产转让业经公司第四届董事会第五次会议审议通过。
一、交易概述
1、根据随州分公司与随州市土地收购储备中心于2010年6月29日签订的《土地收储协议书》，随州分公司拟以协议总价3000万元人民币位于随州经济技术开发区面积为174，423.3平方米配套园土地使用权及地上建筑物、附属设施转让给随州市土地收购储备中心。本次股权转让不构成关联交易。
本次股权转让业经公司第四届董事会第五次会议审议并表决通过，公司独立董事均投赞成票。
二、交易各方当事人情况介绍
随州市土地收购储备中心系随州市国土资源局下属机构。
三、交易标的基本情况
此次转让土地使用权系原于2005年11月12日以出让方式取得的位于随州经济技术开发区的国有土地，土地使用权面积174，423.3平方米，用途为工业用地，取得证号为随开国用（2005）第044号《国有土地使用证》，土地使用权期限从2005年11月12日到2055年11月3日终止。地上房屋建筑物为2007年1月建成的轻钢结构厂房，建筑面积6，510.58平方米，取得编号为随州市房权证城区字第20080103765《房产证》。该房产建成至今一直用于出租。上述资产截至2010年6月30日账面原值28，140，763.01元，净值23，955，617.20元。
根据浙江勤信资产评估有限公司（具有从事证券业务资格）浙勤评报字【2009】第28号评估报告，对建筑物采用重置成本法评估，对相应的土地使用权分别采用市场比较法和成本逼近法评估，上述资产截至2009年1月31日评估价值为26，506，998.00元。2009年4月24日，公司第四届董事会第五次会议审议通过以不低于该评估价将上述资产转让给随州市土地收购储备中心。
该资产产权清晰，资产上无设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，无涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、交易金额：3000万元人民币。
2、定价情况：协议价。
3、支付方式：总价款分二期支付，第一期付款在2010年底，土地收储中心支付给随州分公司人民币1500万元。此款支付时，该宗地原随州分公司与市国土资源局签订的土地使用权出让合同自然终止，其土地使用证、房屋所有权证由土地收储中心办理注销手续，随州分公司应予以协助。第二期付款，2011年底土地收储中心支付给随州分公司人民币1500万元，结清收购价款。
五、转让资产的目的和对公司的影响
上述土地使用权及房产原计划用于引进配套企业，扩大生产规模，由于近几年来手机市场竞争激烈，公司经营环境不断恶化，公司原有生产场所已经足够满足生产的需要，上述房产建成后一直用于出租。通过转让上述资产，公司可以适度缩减手机业务的生产规模，增加公司资产的流动性。预计该交易将对公司2010年度合并报表产生600万元左右的收益。
本次资产转让完成以后，公司在湖北随州仍保留有149，536.88平方的工业园，正常生产经营不会受到影响。
六、备查文件目录
1、公司第四届董事会第五次会议决议；
2、《土地收储协议书》；
3、评估报告。
特此公告
宁波股份有限公司董事会
2010年7月2日
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