随州目前房价5487元/m2，全国排名第240，环比 3.3，同比 1.36。房价涨幅一般，那随州房产前景到底如何？下面来具体分析。
一、基本情况
随州，湖北地级市，面积9636平方公里。
二、经济情况
1、2019年GDP1162.23亿元，全国排名第214，比上年增长7.8，比全省平均增长率高0.3个百分点；人均GDP5.24万元，全国排名第149；人均可支配收23788元（城镇居民31961元，农村居民18094元），全国排203，低于全省城镇居民37601元、农村居民16391元的平均水平。
2、2011年GDP517.99亿元，2019年是2011年的2.24倍；低于全省同期的2.14倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年16960元的1.88倍；全省同期为2.09倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年7427元的2.44倍；全省同期为2.29倍。
从以上数据可以看出：随州经济水平一般，经济增速尚可，居民收入增长一般。
三、人口情况
1、2019年常住人口222.1万人；2018年户籍人口250.57万人。
2、2015年常住人口219.08万人；户籍人口250.97万人。
3、2011年常住人口216.99万人；户籍人口259.4万人。
从以上数据可以看出：随州属人口外流城市，常住人口增量有限，且人口规模较小。
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的1.5倍，涨幅一般。
2、销售面积：2019年成交187万平米，折合人均0.84平米；大幅低于全省1.45平米的平均水平。
3、人均住房面积：约50平米，超过全省平均水平。
4、城镇化率：2019年为52.9，低于全省61的平均水平。
五、潜力分析
1、随州市历史悠久，旅游景点众多，环境优美。
2、随州距离省城武汉约170公里，高铁1个多小时即可到达；地理位置较为重要。
3、随州城镇化还有较大空间，且进程较快。
4、随州城市规模较小，对人口吸引力较弱。
5、随州目前产业较为高端，附加值较高，经济发展潜力较大。
6、横向对比：孝感市目前房价5487元/m2，与随州市相同，孝感市2019年人均可支配收入为26334元，孝感买房更容易。
综上所述，从全国角度来看，随州市目前房价较为合理；从长期来看，潜力一般。
